經絡劉圓圓： 熱錢流入 料按息續降
日期： 2009-05-14 HKT 17:47
經絡按揭轉介首席經濟分析師劉圓圓表示: 金融海嘯爆發至今，各國政府全力拯救，近期多項經濟數據反映見底回升，大量熱錢湧進本港，銀行體系資金充沛，一個月銀行同業拆息降至0.11%水平，是自04年11月中旬後的新低，相信下半年按揭息差將會擴大，由目前的P-2.75%左右降到P-3%至P-3.25%水平，即實際按息由2.5%下調至2%。
劉圓圓表示，按息進一步下調，加上樓市交投重納升軌，預計未來數月新造按揭需求增加，新取用按揭貸款額將重返金融海嘯前的單月水平。
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有按揭業人士預期，下半年本港樓宇按揭息率會再下調。
經絡按揭轉介首席經濟分析師劉圓圓表示，由於熱錢持續流入本港，令銀行承造按揭的資金成本下降，相信按息有機會下調至P-3厘至P-3.25厘的水平。
她又預期，至今年底，本地新取用按揭貸款金額可重返金融海嘯前170億元的水平。
