花旗集團
花旗：政府壓抑炒樓措施嚴厲 樓價或跌5-10%
日期： 2010-11-22 HKT 14:19
投資銀行花旗集團表示，政府上周五加推打擊炒樓措施較市場預期嚴厲，將會對樓市氣氛帶來負面影響，估計樓價可能調整5-10%。
報告指出，政府推出的措施顯示決心控制樓價飆升，相信對炒家及短線投資者帶來負面影響，原因是收緊按揭成數、加徵短期轉售物業額外印花稅將增加交易成本，削弱短線投資者需求。
政府全面取消所有住宅交易延遲繳交印花稅，亦將影響成交期較長的一手住宅買賣。
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投資銀行高盛表示，政府新公布的壓抑樓市炒風措施或令炒家退出樓市，影響樓市成交量，但相信難以壓抑樓價上升。
高盛的報告指出，推動樓價上升的動力，包括住宅供應不足、低利率以及資金充裕，特別是來自內地資金湧入的情況未有改變。
